房地產(chǎn)公司如何做稅收籌劃?目前房地產(chǎn)企業(yè)可以說是在市場上占據(jù)了主導(dǎo)地位，隨著經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展壯大，人們的生活方式也越來越高，所以人們的追求也隨之發(fā)生著變化，這些變化對于房地產(chǎn)行業(yè)來說有著直接的影響，房地產(chǎn)企業(yè)收入高，同時也面臨也高額的稅負(fù)，那么針對這一問題有沒有什么好的解決方案呢？那就是給企業(yè)做稅務(wù)籌劃，不管是什么行業(yè)，企業(yè)的稅務(wù)籌劃是一定要做的。雖然在各個行業(yè)之間的稅務(wù)籌劃差別不是很大，但是針對個別企業(yè)，那么房地產(chǎn)公司如何做稅收籌劃?下面是小編整理的相關(guān)資料一起來看一下吧!

房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃怎么做

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃技術(shù)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于其業(yè)務(wù)范圍廣，經(jīng)營活動復(fù)雜，因此，采用的籌劃技術(shù)也是多種多樣的，根據(jù)其特點和經(jīng)營業(yè)務(wù)，對其采用的稅收籌劃技術(shù)可以歸納為以下幾種。

1、規(guī)避平臺籌劃

土地增值稅適用四級超率累進(jìn)稅率，存在著明顯地稅率跳躍臨界點。因此，可以利用規(guī)避平臺籌劃規(guī)律進(jìn)行籌劃節(jié)稅，其關(guān)鍵性的操作是控制增長率，可以通過價格、扣除額的調(diào)節(jié)來實現(xiàn)。

2、投資轉(zhuǎn)化技術(shù)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除了開發(fā)、銷售房產(chǎn)這一傳統(tǒng)經(jīng)營模式外，還可以采用出租、投資聯(lián)營等多樣的經(jīng)營模式，轉(zhuǎn)化技術(shù)對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，其效果非常明顯。

3、稅基籌劃技術(shù)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金占用量大，需要不斷籌措資金維持其開發(fā)能力，而資金籌劃中的稅收籌劃，集中于如何降低稅基。銀行貸款籌資、發(fā)行債券籌資等都是融資方式，可以利用利息抵稅效應(yīng)降低稅負(fù)，而發(fā)行股票則屬于權(quán)益資金模式，只能按稅后利潤分配，不能有效降低稅基。

目前我們國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無數(shù)，但是擁有一個完整有效的稅務(wù)籌劃的房地產(chǎn)企業(yè)是不多的。會計人員一定不要錯過!

關(guān)于房地產(chǎn)公司如何做稅收籌劃?具體的內(nèi)容小編已在上述文章中作了解答，相信大家看完本文應(yīng)該對有所了解了，如果您還有什么不明白的地方，歡迎您咨詢西安花生財稅科技有限公司花生小編，或者可以直接撥打我們的免費(fèi)熱線：400-668-1918